看房教程:如何在防城港售楼处正确的装X!

来源:365淘房 2018-08-05 15:06

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周末,看了广西的两大机场落户在建,咱们也轻松下,说说“角色扮演”,演什么呢且请看下文!

房地产离不开踩盘,类似去名品店试穿。

踩盘如果明踩的方式,这样置业顾问不愿意搭理你,

最近在不断的踩盘过程中,发生了很多有趣的事。

也不愿意说实话。

暗踩呢,也就是伪装成土豪客户的方式,套置业顾问的话。这种就需要很高的演技。不然置业顾问每天接待那么多客户,你以为人家看不出来啊!有经验的老顾问能在客户进门的一瞬间,就可以判断这个客户信息十有八九。如果感觉是A客那么他就会格外热情,但如果感觉客户意向不怎么样,那就冷眼相待了。

对于售楼处这群势利眼,小编今天教你如何正确的在售楼处装X。

防城港主要买房的都是外地人,尤其是刚来的外地人。想装X需要一些简单的道具:手机,微信小号,自拍杆,背包,拉杆箱,旅行衣,运动鞋,太阳伞。

带上以上行头,我们就可以向售楼处出发啦!

 

到了售楼处门前,先不要进大门。拿出手机拍一拍售楼处的正门,各种自拍逗留个半分钟,让里边的人看到你是个送上门的外地游客。

然后开始拉着拉杆箱,大摇大摆的进门。进门之后会有人问候你,不要理他直奔着沙盘而去。(在这期间不要和迎上来的置业顾问说任何的话)

到了沙盘前,放下拉杆箱。马上掏出手机打开微信,找到自己的小号,马上拍一段沙盘的短视频并发送给小号,紧接着再补上一句语音:“老王,这这边环境确实不错,我又找到了一个楼盘,我看这几个啊都挺好!不行的话你来整一套呗!”然后再转过头,对置业顾问说你的第一句台词:有房卖吗!

这样一个亮瞎眼的进场,保证置业顾问心花怒放的来给你讲解。在讲解的过程中,全程不要鸟置业顾问。继续保持你的拍照录像状态,并时不时走开几部,拍一拍售楼部环境,不要说话。

下一个动作,打断置业顾问的宣讲:“不用给我讲了,你就说卖那栋吧!多少钱!”


然后拿起手机退后一步,在置业顾问能听到的情况下压低声音,再发一条语音:他这也7000多!我看这个比刚才那个好!

然后再开始和置业顾问聊天:我们打算在这投资,我这次来打前战,下周我们几个朋友就过来一起买。我感觉要买一个地方就一起买!现在这边还真不贵!(以这样的背景来开始聊天)

然后,就可以谈天说地,但是有一个中心思想,少聊房子(防止置业顾问趁机逼单)。多聊城市适不适合北方人投资和居住,生活方不方便。团购能优惠不?全款能打折不?(其实也不用问太多房子的事情,就是让人觉得不差钱,相中就买,哈哈)

以上的剧情就是为了让置业顾问觉得是一个人傻钱多的大2B,这样的人最好成交。所以说一般的置业顾问碰到这样的客户,那叫一个热情啊,端茶倒水,撑伞遮阳。

最后留下你的微信小号给置业顾问,说晚上我回酒店给我朋友们打个电话,我们要买就都一起定。

之后闪人!

-END-

最后小编补一句:今天的教程啊不是教你如何的耍置业顾问玩;而是让你对付那些,因为房子涨价了,所以觉得自己牛X了,对客户爱搭不理瞧不起人的置业顾问。

售楼处的环境和人员素质啊,是开发商的脸面和形象,如果有人随便抹往你脸上抹黑啊,我还是奉劝开发商抓紧清理门户!

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