一个沿海洼地城市房子的无限可能--升值停不下?

来源:365淘房 2018-08-24 08:40

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

当前中国楼市,已经开启了分化模式,不同的城市表现各不相同。这其中的原因也各不相同,有政策调控的影响,有城市需求的问题,也有城市发展的原因。但不管外部环境如何变化,都可以遵循购房原则:一座城市其实就是一个公司,买房其实就是购买城市的股票,你看的是股票的发展潜力,一定要尽量选择优质城市。

2016年的时候,很多二线城市都开始暴涨,但有一个二线城市却是一个异类——房价像灰太狼的平底锅,一直在相对平稳中度过。到了2017年,这座城市才正式来了一波暴涨,全市均价涨幅达到25%。其实中心城区的一些项目,已经是普遍翻番了,这座城市叫做青岛。

在这两年炒房客在山东建仓最多的城市应该是青岛和济南,毕竟一个山东GDP总量第一,一个是山东省会。在这样的逻辑下济南和青岛是山东房价增速最快的城市。

从2017年底到今年4月份,青岛房价继续拉升,均价涨幅超过了15%。在短短一年半内,青岛中心区的房价就从1万多点,直奔两万五而去。在华北最重要的经济带“环京地区”房价被政策搞到腰斩的时刻,青岛成了整个华北地区的领头羊,大部分房子在一年多的时间里翻了一番。

同样的,济南的房价也翻了一番。

说到这里,就不得不提醒那些还要去青岛济南炒房的朋友们,房价已经在历史最高位了,这里的风险,你得学会自己去判断啊。

但小编在考察城市的时候发现,有一个超级洼地城市被很多人忽视了!在当下,中国各个城市区域发展不平衡,决定了它的投资价值也是不平衡的。

这座城市就是——防城港。

为什么说防城港还是一个洼地?看一座城市的价值,首先要看的是基本面,我们先了解下防城港这个城市。

防城港:是城,还是港。它就在北部湾畔,少有的全海景生态海湾城市,森林覆盖率将近60%,环境空气质量全年优良率达100%,头顶美誉一箩筐,中国氧都、中国长寿之乡...... 上山、下海又出国,还能猛吸一口鲜氧喔!

再来看年防城港房价·十年蜕变史

当时的房价……真令人感慨万千啊!
“早知道就早买了”,“早知道就多买几套了 ”,
可是世上哪里有那么多的早知道,
有的只是枣知道。

错过的爱情你还能挽回,
错过的房子你就再也买不回来了!
十年前的防城港房价,让你毫不在乎......
十年之后,它不认识你,你却只能仰望它!
毕竟,10年前在买房只需要……

事关房价,你是甘当路人甲,还是坐等起飞?
2000年-2004年
防城港的房价是2000元/平
2005年-2006年 |
那个时候均价2500元/平左右
2006年防城港经济开始复苏
一系列交通建设陆续发展
土地市场也跟着活跃起来
防城港房价也突破了3字头

2008年刷新到了3305元/平
也就是在这个时候
防城港楼盘开始推出大量高层产品
如果那时入手的人,现在都大把大把钞票!
2012年-至今
防城港房价由4字头一路刷至7、8、9?破万!
房价跑得太快,我基本只能看到它的背影

转眼间——
我们都错过了那个低房价的年代
只是不管房价怎么变化
我们好像还是在观望……
即使十年过去了
同样的疑问依然存在
防城港到底还能涨多久?
也许下一个10年就不涨了吧……

晒观点·防城港房产近况

从单月房价来看,2018年上半年中,4月份房价涨幅较大,约600元/㎡,其次2月、6月涨幅均在100-200元/㎡之间。

 


从数据来看,从2017年至今,防城港(市区)的商品房备案均价虽有小幅度波动,但整体上看,是呈现稳步上涨趋势。
2018年上半年中4月上涨幅度较大,其中原委可想而知(2018年3月31日海南出台限购史上最严政策)。其次是2月、6月有小幅度上涨,2月正值春节前后,防城港迎来大量外来旅游、投资者;5月18日防城港土拍出现“地皇”,导致几乎所有楼盘封盘停售一段时间。

有网友可能会说,这和市场上的实际价格有出入,在此小编要提个醒:
1、此成交均价为防城港市区(防城区+港口区+中心区),而防城区与港口区、中心区的房价有一定差别,所以会拉低整体均价。
2、该数据所显示的备案价不包括当月预约、认筹、认购(合同未备案)等情况,所以均价会有延迟性。
3、个别楼盘的销售价与实际成交价有不同。
那就是您还不了解防城港,请多多关注365淘房网防城港站,让您明了为什么这里的房子升值停不下来!

防城港四通八达国际广场写字楼和公寓均价7200-8400元/平

可直接在线留言咨询本网站房博士!返回防城港365淘房>>

或来电联系:18578979796

 
 

 

  

 

 

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 不再错过!投资防城港楼市的理由!

  • 地王都撑不下去中小房企怎么熬过来

  • 警惕租赁成为下一个泡沫

  • 防城港不再是防城港它有了一个新名字

新房导购

更多
  • 精选栏目-埠上桃源 二期80-139