北海放出省钱大招,防城港的春天还远吗?

来源:365淘房综合 2018-09-28 17:20

手机看资讯

北海放出省钱大招,防城港的春天还远吗?

---10.1日起北海市实施个人自愿缴存住房公积金政策

 

9月28日上午,北海市住房公积金管理中心,在北海市新闻中心举行“北海市实施个人自愿缴存住房公积金政策新闻发布会”。北海市住房公积金管理中心主任韦成文在会上表示,北海个人自愿缴存住房公积金政策,将于今年10月1日起开始实施。

北海个人公积金 

北海市实施个人自愿缴存住房公积金政策


现行住房公积金制度的覆盖面,规定了只限于在职职工,使一部分人,享受不到这个政策。为了让更多的中低收入阶层,享受到低成本购房信贷资金的支持,建立个人自愿缴存住房公积金制度,可以达到几个目的:
1、是推进新型城镇化发展
建立住房公积金自愿缴存制度,有助于将进城落户人员纳入住房公积金制度,解决住房问题,加快城镇化发展进程。
2、是推进房地产去库存
通过自愿缴存住房公积金,调动灵活就业人员的购房积极性,提高进城落户人员的购房能力,有利于加快城市、特别是县城房地产去库存。
3、是增强住房公积金制度公平
开展自愿缴存,将灵活就业人员纳入住房公积金制度,扩大制度范围,惠及更多人,共享社会发展成果。
《北海市个人自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》自愿缴存的对象,为在北海市区域范围内居住,年满18周岁,具有完全民事行为能力,且未达到国家法定退休年龄以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员(不包括外籍人员),范围包括非全日制职工、城镇个体工商户、自由职业人员等。
 

自愿缴存人员的缴存基数,根据本人实际情况申报,但不能低于北海上一年度最低工资标准,自愿缴存人员的住房公积金缴存比例,统一为20%,则月缴存额为:缴存基数×缴存比例。
其住房公积金的月缴存额上下限,参照在职职工缴存额的标准执行。原则上,按照住房公积金年度一年调整一次,如未在调整基数期限内,提出变更申请的,继续按上年度缴存基数缴存。
如;2017年,北海最低工资标准为1400元/月,即2018年度个人自愿缴存的月缴存基数,最低为1400元,月缴存额为1400×20%=280元。
个人自愿缴存的住房公积金,自存入个人账户之日起,按照国家规定的利率计息。目前,按银行一年定期利率结息,每年住房公积金个人账户的计息日为6月30日。
韦成文主任还介绍了个人自愿缴存住房公积金享受的优惠措施、采取的灵活政策,以及履行的个人义务。
个人自愿缴存住房公积金,在存款利率和贷款利率方面,享受了一定的优惠措施。当前,住房公积金存款年利率,是按一年期定期存款基准利率1.5%来计息,而银行的活期存款年利率为0.35%,同时,从未使用过住房公积金贷款的自愿缴存人员,在销户提取时,会给予利息补贴,补贴额度不超过利息额的10%。
当自愿缴存人员连续正常缴存住房公积金满一年(12个月)后,购建自住住房时,可以申请低利率的住房公积金贷款。
以申请住房贷款30万,期限30年为例,按现行的利率计算(住房公积金贷款年利率为3.25%,商业银行贷款年基准利率为4.9%),办理住房公积金贷款总利息约为17万,办理商业银行贷款总利息约27.32万,住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少10.32万,平均每月节省286.56元。

自愿缴存人员除了享受与单位在职职工同等的提取政策之外,只要累计缴存住房公积金满两年(24个月)以上,在没有住房公积金贷款、或已还清住房公积金贷款的前提下,可以随时销户,提取个人住房公积金账户余额,比单位职工更加灵活。
并且,自愿缴存人员可以根据自身情况,自行就近选择公积金业务网点办理缴存业务,如果连续欠缴、停缴住房公积金超过3个月的,其个人账户会自动封存,需要重新缴存的,连续正常缴存时间,则从缴存启封月份起重新计算。
为了保持自愿缴存权利和义务的一致性,自愿缴存人员在取得住房公积金贷款后,必须继续履行缴存义务,且月缴存额不得低于申请贷款时的月缴存额,其账户的留存余额,也不得低于6个月的还款额。

在住房公积金贷款未结清前,若自愿缴存人员有连续满3个月、或累计满6个月不履行《实施办法》规定的缴存义务、虚假转为单位缴存的、贷款申请材料被证实为虚假、非法、无效的等情形之一的,市公积金中心有权提前收回贷款,或按照同期同档次商业银行住房按揭贷款利率,计收贷款利息。
如果自愿缴存人员提供虚假资料,存在套取住房公积金、骗取个人住房公积金贷款的,市公积金中心将通过官方网站,向社会公开相关信息,并将个人弄虚作假行为,上报本市社会信用体系及中国人民银行个人信用信息基础数据库,构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。


欢迎您莅临了解,享专车接送看房,更多详情请联系本站房博士,或直接联系专业顾问:18578979796


每日楼盘推荐:

返回防城港365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 不再错过!投资防城港楼市的理由!

  • 地王都撑不下去中小房企怎么熬过来

  • 防城港--国际化城市完全进阶手册

  • 防城港不再是防城港它有了一个新名字